Mijlpaal Dekkerswald: raad stemt in met transformatieplan

Het project Wonen op Dekkerswald heeft de eerste mijlpaal bereikt: de gemeenteraad heeft ingestemd met de transformatie van het terrein Dekkerswald. wUrck heeft zo’n anderhalf jaar aan het masterplan en stedenbouwkundig plan gewerkt, waarbij participatie van betrokkenen en belanghebbenden een belangrijke rol speelde.

Onlangs is het uitgewerkte masterplan op twee drukbezochte participatieavonden in de Kapel op Dekkerswald gepresenteerd aan de omgeving. Initiatiefnemers ZZG Zorggroep, Gemeente Berg en Dal, woningcorporatie Oosterpoort en Van de Klok en wUrck waren hierbij aanwezig. Gezamenlijk hebben zij tijdens meerdere inloopsessies en aan de hand van panelen de plannen toegelicht, vragen beantwoord, zorgen weggenomen, maar vooral geluisterd naar de aanwezigen om te kijken hoe de plannen nog verder verbeterd kunnen worden.

Het voormalige sanatorium Dekkerswald opende in 1913 de deuren. Decennialang was het vooral een plek voor longpatiënten, maar inmiddels staat dit fraaie monument alweer lange tijd leeg. In de afgelopen decennia is het circa 16 hectare grote Park Dekkerswald aan de Nijmeegsebaan tussen Nijmegen en Groesbeek uitgegroeid tot een modern zorgcentrum, waarvan ZZG Zorggroep het grootste deel van de gebouwen en het terrein in eigendom heeft. Een aantal jaren geleden is het herstelcentrum ontwikkeld en heeft ZZG hier haar hoofdkantoor gebouwd. Met een veranderende visie op zorg in de toekomst is het plan ontstaan om Dekkerswald te transformeren van instellingsterrein naar zorgzame buurt. Een plek waar mensen met én zonder een (intensieve) zorgvraag samenleven, naar elkaar omkijken en wonen in een natuurrijke omgeving die aanzet tot ontmoeten en bewegen.

Monument
Paul Kersten, landschapsarchitect en partner van wUrck: “Dekkerswald is een mooi project waarbij wij de opgedane kennis en ervaring uit het project Kerckebosch in Zeist kunnen inzetten om ook hier samen een succesvol project van te maken. Tegelijkertijd is Dekkerswald wel een heel ander project. Ondanks dat hier ook de focus ligt op wonen met en in de natuur en we het bos gaan transformeren naar een veel natuurlijker gebied, zijn bij Dekkerswald de monumentale setting en de bestaande zorgfunctie belangrijke uitgangspunten.”

Anastasia Demidova, landschapsontwerper bij wUrck, vult aan: “Het park met het monumentale pand waar het sanatorium huisvestte is van grote cultuurhistorische waarde. Dit blijft behouden en samen met architectenbureau Braaksma Roos gaan we in een integraal team het eerste deelgebied oppakken. Voor het masterplan zijn we gestart vanuit de natuur. Nieuwbouw ontwikkelen we in het bos, waarbij we hebben gekozen voor compacte gebouwen om zoveel mogelijk groen te realiseren. Daarbij transformeren we het terrein naar een nog natuurlijkere setting. Geen strakke gazons, maar meer heide en bos.”

Ontwikkelfases
Wonen op Dekkerswald wordt in verschillende fases ontwikkeld. De eerste fase bestaat uit ongeveer tweehonderd woningen en loopt tot circa 2030. Na 2031 worden er nog maximaal 195 extra woningen gerealiseerd. Om een brede gemeenschap van betrokken bewoners aan te trekken, wordt het huizenaanbod ook uiteenlopend; voornamelijk appartementen in verschillende groottes en prijssegmenten, maar ook tientallen grondgebonden woningen.

Inmiddels wordt een nieuw omgevingsplan opgesteld en worden de kaders uitgewerkt voor de nieuwe bebouwing waarbij Oriol Casas Cancer, architect en partner bij wUrck, verantwoordelijk is voor het opstellen van het beeldkwaliteitsplan is.

Lees alles over het transformatieplan in ons projectblad.
De participatie panelen zijn te bekijken op de officiële website van het plan.